莱芜房地产信息网 莱芜两家地产公司破产!

财经资讯 2019-08-19199未知admin

  根据人民法院公告网显示的数据,自2018年1月1日以来,截止2019年8月14日,山东共有52家房地产公司破产。

  其中部分地产公司重整,部分地产公司因债务问题被强制破产,部分地产公司无法继续经营申请破产。

  在52家破产地产公司中,济南占6家,这6家公司分别是山东佳辰房地产开发有限公司,济南鑫百汇房地产开发有限公司,山东外海置业投资有限公司,济南阳光置业有限公司,济南昌润置业有限公司,济南金鼎房地产开发有限公司。

  对于济南市房地产企业的破产现状,业内人士分析认为,济南的6家破产房企,多数并不是仅仅因为新一轮调控的冷市而破产,而是已经多年来进入维持或者亏损状态,新开发项目不多,部分企业资金链接近或者已经断裂,2016年以来的新一轮调控,让这几家本来就已经资金链紧张的公司,因为项目和土地储备有限,没有能够赶上2016年迅速崛起的涨价狂潮,反而被调控洪流带进了狂热之后的冷市深渊,脆弱的资金链因此断裂,公司走向破产重整,是必然的结果。

  房评网分析认为,威海房地产企业破产现象较多,但多数跟房地产大势低迷关系并不是必然联系,而是跟海景房没落有直接的关系,在海景房兴盛的时期,威海顺势成立了大批以海景房为主要开发项目的房地产公司,近几年由于各媒体大量曝光海景房各种弊端,以及空城现状,海景房进入冷市,威海的部分房地产公司也因为销售困难,占压资金,导致资金链断裂,陷入破产危机。

  但同时也应当看到,威海房企破产较多,也说明威海房地产市场优胜劣汰正在加剧,房地产市场的分化比其他地市更加剧烈。

  在52家破产房企中,莱芜房地产信息网三级四级市占了绝大多数,莱芜房地产信息网这说明三四线城市的市场正在走向集中,一些大的品牌开发商正在挤占三四线市场,当地的经营本身有缺陷的小房企正在逐渐被排挤出市场。这个过程,济南和青岛在近10年已经经历过了,看一下济南和青岛市场,大项目,好土地基本都在大品牌开发企业手中,就可以基本明了未来三四线房地产市场的资源和利润走向。

  风口来了,猪也会飞的理论在当前的山东房地产市场已经过时,房地产企业的破产潮,并不能一概归因于新一轮房地产调控下的低迷的市场,上半年,大品牌房企依然保持了较高的销售额增长。

  山东房地产企业数量的减少,并不意味着市场的低迷或者减量,莱芜房地产信息网而是大品牌房企大鳄正在以更加优势的资金和资源,强力打压本地中小房地产企业,导致很多私营中小房企经营困难。

  同时,山东房企国家队数量逐渐壮大,仅济南一市,近5年内,就增加了至少10家拥有各种国有资本的强大房企。

  上市的地产大鳄加上国家队房企的力量壮大,对私营中小房企形成巨大的排挤功效,除了品牌比较大,资金雄厚的私营房企,大多数中小私营房企都感受到压力。

  近期有很多媒体发布信息,称房地产企业大批倒闭,数据称截至7月23日,2019年全国共有271家房地产企业宣告破产清算。因此担忧房地产会走向崩溃边缘。

  观察房地产市场,不能仅从房企数量的增减上来观察,应该从各种数据上,尤其是市场数据上进行观察,而不是仅因为一个现象就出现恐慌。从国家统计局一年半以来发布的市场数据来看,中国的房地产市场仍然是投资热土,是销售黄金市场,是稳定的市场。

Copyright © 2010-2020 正式龙网 版权所有  

联系QQ:1352848661