1个月连推3宅地姑苏新板块土地热度不减众企抢驻!真浅棠平江

时尚资讯 2020-08-01157未知admin

  

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  调研组表示,要充分发挥红色廉政文化资源在爱国主义和传统教育中的作用,做好的传承和发扬。要完善配套设施和,讲好高明红色故事,将打造成为广东省重要廉政文化教育和全省较有影响力的红色文化品牌。

  板块连续挂地,企纷至沓来,姑苏沉寂许久的平江新城能否翻身,此次出让的地块价格能否刷新板块楼面价格记录?

  

  地块位于姑苏区日益(在建)以南、苏清以东,也就是7月初金科地块南侧、首开地块东侧。探访时地块还有挖掘机在平整土地作业。

  

  

  地块不大,总35602㎡;容积率2.6,后期产品跟周边项目差不多,应该以高层为主;起拍价格17600元/㎡,也是本次出让的四幅地块中起拍价格最高的。

  

  

  根据出让要求,地块建筑要全部采用装配式建筑,预制装配率不低于35%。另外建筑还要求按照一星级及以上的绿色建筑标准建设。

  

  此外,浅棠平江该地块还设置了建筑高度要求,根据补充条件,日益三幅地块(包括金科、首开地块)建筑高度要求要>15米且80米。

  

  目前板块内大部分土地为未状态,根据板块未来规划,区域内还将有不少宅地供应。

  区域内在售项目有金科仁恒浅棠平江、融信海月平江、中骏天荟,售价都在3万+以上,纯新盘有星河平江新著。

  

  

  板块做为姑苏区的地,未来还将继续升级规划配套,如商业、幼儿园、学校等,平江新城是姑苏区

  发展的城市副中心,优质资源高度。目前区域2公里范围内可以享受到姑苏主城的一些配套,从广济向南过了京沪高速上垮桥即可到达平江市民健身中心、摩尔广场、体育公园、苏州大学附属医院等。另外板块附近还有万达广场、苏州城市生活广场繁花中心等。

  这些配套相对较远,浅棠平江未来随着板块自身的配套落位,居民的出门即繁华才可以真正得到实现。

  

  此外,苏州火车站、苏州汽运北站离板块也不远,通过动车也可以实现长三角城市间的互动。

  公共交通方面,地块东侧广济北上有城北社区站,公交线等,通过这些公交线可以通往苏州城区各个区域,公共交通出行还是比较方便的。

  

  平江新城做为待的新兴板块,目前还没形成良好的人居氛围,一些项目都在建设中。区域内目前在售项目不多,离地块最近的仅有金科仁恒浅棠平江项目在售,目前在售为高层源,32380元/㎡,源有建筑约108㎡、130㎡、143㎡、186㎡。

  离项目稍远的有融信海月平江,是主城少有的带刚需型的项目,在售源有建面约95㎡、110㎡,价格3万2左右;

  

  下半年星河平江新著项目将入市,金科、首开新地块估计在年底也将揭开面纱,而且据了解首开的地块是跟金科联合。

  此次出让的地块规模不大,企拿地后可以实现快周转,但是入市后的市场压力还是不小的,毕竟属于新兴板块,首先老百姓的认知度不高,其次区域内的配套还有待提升,目前还没形成良好的居住氛围;

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