一人坐等!鱼珠现象级感冒药实名制即将面市能闭眼入吗?

育儿资讯 2020-09-2595未知admin

  例如,白云岭南新世界价在3200元/平左右,现在二手报价已达42093元/平,8年涨幅高达1215.4%!

  天河汇景新城价在4000元/平左右,现在有二手挂牌价高达67096元/平,16年间,其价涨幅高达1577%!

  事实上,在中心区土地供应稀缺的当下,大盘已经可遇不可求,同时“大盘效应”也更为显著。

  最近,断供许久的鱼珠终于出现巨无霸新盘——富力南驰·富颐华庭,还未面市,就已经是楼市的明日之星!

  

  去年黄埔区限购开了一个口子,让广州楼市格局已经发生了很大变化。在广州目前的松限区域中,只有黄埔经济实力仅次于天河,松限之后黄埔变成楼市热点区域。

  由于第二另一个核心区金融城限高问题不久前才得到解决,鱼珠一直是率先发力的未来城市价值中心。

  而且鱼珠还有“黄埔临港经济区+数字经济”的,自然成为楼市焦点板块。

  

  目前鱼珠市场以二手为主,但也不多,不过可见的是,8月鱼珠板块旁的金碧世纪挂牌价连续两个月上涨!

  

  你可能会说,能证明价货真价实上涨的数据在于成交价。据链家数据显示,最近金碧世纪确实有成交价达到4.2万/平。

  

  价在涨,更的是供应还在跌。今年以来黄埔库存消化周期已经低于7个月了,一度低于天河,到8月去化周期已经跌到4个月。鱼珠供应则更稀缺,在今年全新项目出来之前,鱼珠片区新盘已经断供多年。

  而且在珠江新城和第二区域中,重点板块珠江新城已连续三年无新供应;金融城地块出让已经接近尾声,近4年来仅出让过一宅地。

  

  幸运的是,富力南驰·富颐华庭总建面高达约230万m?,未来无疑将是鱼珠的新盘供应主力!

  《1917》、《哈利·波特与魔法石》、《绝地战警3》等延档外片与经典老片也赶在8月上旬填补市场空白。

  如果你深究富力南驰·富颐华庭火爆现象背后的逻辑,你就会发现像这样位于城市价值中心,兼具居住价值与投资价值的,是可遇不可求的。

  鱼珠的情况类似天河,目前天河也是供应少,普通者能选择的一手寥寥无几,而区域内仅有的几个一手盘自开售以来,已经有从5万/平奔向6万/平的趋势了。

  作为第二个城市价值中心,可以预见鱼珠板块新价也将紧随天河的步伐,还有上升空间。

  除了有者在意的升值前景,富力南驰·富颐华庭还是中心区难得的宜居大盘。

  项目周边就有3条地铁线经过。其中,项目距离已建成的5线鱼珠站不远,从鱼珠站坐地铁,8站直达珠江新城;周边还有在建的13线年完工),未来业主通过珠村站能达到天河、白云等地;此外项目距离规划中的19线公里,未来能通达海珠、佛山等地。

  

  值得一提的是,未来鱼珠站还将打造鱼珠枢纽,预计规划有7条轨道交通线区以及广佛莞地区。

  

  为了打造更便捷的出行体验,项目一公里范围内已有15个公交站,共线,能快速接驳地铁,此外项目内部规划有公交总站。感冒药实名制

  除了便捷的公共交通,业主也完全可以选择开车出行,通过项目周边的广园快速、中山大道、黄埔大道、临江大道等能直达核心商务区。

  

  小区内就设置有游泳池、室、篮球场、羽毛球场、小型电影院等,业主不用出小区,就能满足生活的多种需求。

  更惊喜的是,项目总建面约230万m?,光商业体就有约50万m?,约为5个天环广场的!

  周边环绕有优托邦购物中心、天河城百货、乐都汇、M+Park漫广场,还能去到2公里内的宜家家居、山姆会员店、美林MLIVE购物。

  

  此次活动中,不少实践队以千村小康新貌为主题,手绘家乡发展变化,创作余幅原创国画、油画、版画、设计等美术作品。生动的笔触与优美的设计,一件件精品力作传达出青年学子所属家乡新风貌、扶贫新发展、战“疫”新。队员们将对家乡的情感和对生活的融入到艺术创作中,从艺术的视角观察民生,以画笔记录着家乡的风土人情和自然景观,抒写着各自心中的爱国之情、强国之志、报国。

  值得一提的是,就在项目本次推出的楼栋旁,规划有约26万方的临港智创中心,业态主要以总部经济、商贸综合体、数字信息、大健康等产业为主,计划引入约350家企业,提供约6500个就业岗位,企业年均创收预计超过11.8亿元,年税收预计超过7000万元,将成为黄埔区经济发展的重要引擎之一。

  

  目前黄埔2017年出生的户籍人口数达到16210人,相比2014年增长了近142%!面对如此庞大的入学需求,黄埔现下的学位数量已经供应不上了。

  近几年黄埔才开始逐步增加学位供应,不少还采用合作办学模式,引进广大附中、铁英学校、广州市二中、广州市六中等第一梯队名校。

  富力南驰·富颐华庭作为片区大盘,也拥有强大的教育配套和省级优质名校资源,共规划8所学校包括4所幼儿园、3所小学、1所中学,提供全年龄教育。这些学校也大概率会采用合作办学模式引进名校,而业主的孩子就能轻松享受。

  

  项目都有同样的优势,一是带有入户,每个卧室都有全景飘窗,卫生间都是干湿分离设计。

  其中约91㎡~100㎡三为竖厅设计,动静分区明显,餐客厅一体,视觉上延展了公共空间。

  

  如果预算有限,一步到位的91㎡三会是不错的选择;100㎡三舒适度更高,主卧为套设计,还带步入式衣帽间,居住私密度。

  

  想追求更大的公共空间和通透性,105㎡会是不错的选择,为横厅设计,进深短,采光面大,拥有更大的景观视野,拉近家与自然的距离。

  

  8.各自有了各自新的打算,就如之前他们计划的那样。 也许Shane才是真正适合做手的。Mark想搞创作。Kian、Nix想搞点其它电视节目、音乐之类的。

  

  76㎡标准两,感冒药实名制设置有入户,在这里摆上植物花卉,既能绿化室内,又能营造美好生活氛围。

  76㎡产品为竖厅设计,餐客厅一体,既能做到公共空间与休息空间互不干扰,感冒药实名制还能提供宽敞的公共活动空间供小孩玩耍。

  

  图不够直观?最近雁姐还去项目现场探访了,可以点击下面视频查看:

  

  看完这些内容你就能秒懂,为什么富力南驰·富颐华庭能这么火爆,这样投资价值满分+生活配套全能的市中心大盘,简直可以闭眼入!

  目前片区主要以二手为主,与富力南驰·富颐华庭一之隔的金碧世纪目前在4.1万/平左右,周边的盈彩美居二手在4.8万/平左右,价格都不低。

  

  富力南驰·富颐华庭此前吹风价在4.8万/平左右,最近群里有粉丝称项目北向单位单价可能只要4万出头!

  我们也求证了商,商表示目前不方便透露,但回复说价格一定会有惊喜。如果价格真这么低,那么真的是买到即赚到!

  

  不过富力南驰·富颐华庭实在是太火了,已经有者开始担心买不到,后面项目价格要涨。

  对关注黄埔的者来说,富力南驰·富颐华庭确实是难得一遇的稀缺大盘,如果错过恐怕真的会后悔!

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