许飞吉他私塾阳光龙庭最新动态:常州楼市5月月报 成交4838套 环

育儿资讯 2021-01-1995未知admin

  5月下旬多个项目大量源集中签约,导致常州整体市场签约大幅上涨;方面:低端、低价项目签约占比环比上月有所提升,市场小幅下滑。 n后市判断:“红五月”后市发力,随着买卖双方对新国五条政策逐渐适应,一批刚需购者停止观望,购意愿逐步回暖,买人群对的关注度逐步上升,导致率上涨。6月)等多个项目将加推,预计6月量价皆稳。

  本月经营性用地出让32幅; 31幅来自武进区,1幅来自中心城区;

  出让地块中,商业用地性质19幅,商住用地性质6幅,用地性质7幅;

  本月出让为99.31万方,最大总建235.92万方;

  本月经营性地块成交仅1幅,用地性质为商住;

  本月成交为9.45万方,最大总建23.63万方,总成交额达3.56亿元,楼板价为1507-3767元/。

  

  

  供应量持续上涨,签约量大幅上涨,本月供需比为1.6,供大于求。本月价格环比上月小幅下滑,本月低价项目以及安置项目签约占比有所上涨,导致常州市区整体成交小幅下滑。本月库存得到进一步积压。市场竞争进入白热化。

  市场存量方面去化周期延长,去化压力依旧严峻

  

  本月市区商品存量环比上月上涨明显,去化周期环比上月有所增长,近16个月,去库存压力不容乐观。

  

  

  签约情况: 5月份成交1716套,成交19.89万方,成交为6972元/㎡ ;

  成交排名前三依次为:采菱(安置)、龙湖香醍漫步、华海城市广场;

  供应情况: 5月份中心城区,新增40.42万方;存量为280.91万方,去化周期为14.8个月;

  新增供应排名前三依次为:平岗星苑、阳光龙庭)、天顺御河湾);

  区域成交表现:本月区域整体呈现量价齐跌态势,许飞吉他私塾供应量环比大幅上涨。供销比为2.03,供远大于求,区域库存得到进一步积压。预计和平美景、阳光龙庭、许飞吉他私塾荣盛水岸花语等项目将会在6月加推。

  

  签约情况:5月份成交1984套,成交23.77万方,成交为6105元/㎡;

  成交排名前三依次为:领秀江南)花苑、) ()、星河丹堤);

  供应情况:5月新增供应31.84万方;存量为252.2万方,去化周期为16.1个月;

  新增供应排名前三依次为:星河丹缇、中奥广场、恒大翡翠华庭);

  区域成交表现:本月区域市场呈现量涨价跌态势。本月区域内领秀江南花苑、星河丹堤低价项目集中签约,导致签约量大幅上涨。前期项目集中签约已进入尾声,预计6月签约量将下滑。

  

  

  签约情况:5月份成交1138套,成交14.4万方,成交7255元/㎡;

  成交套数排名前三依次为:天禄西阆苑、) ()、白马;

  供应情况:本月区域新增22.17万方;存量为195.15万方,去化周期为18.2个月;

  新增供应排名前三依次为:九龙仓湖墅九洲缇香郡)、美林湖);

  区域成交表现:供应量环比有所下滑,但库存有所上浮,许飞吉他私塾去化周期进一步延长。签约方面:本月区域内多个项目并集中签约,拉升了签约量;方面:中高端项目签约占比上涨,导致上涨明显。

  

  本月新北区天禄西阆苑以278套成为签约冠军,领秀江南花苑、星河丹堤分列二、三位。

  本月签约区域看,武进区占5席,成为区域签约冠军;新北区次之,占4席,天宁区1席。

  从签约()上看,在2823-7179元/之间,跨度较大。成交依旧以刚需、首改为主导。

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